מבנים ישנים או כאלה שסובלים משחיקה, רטיבות, קילוף צבע, סדקים והתפוררות בטון מאבדים את חוזקם ומשפיעים לרעה על הבטיחות, האסתטיקה והערך הנדל"ני. חזיתות המבנה הן החלק החשוף ביותר לפגעי מזג האוויר, ועם הזמן הן נחלשות, דוהות ואף מתקלפות.

בניינים גבוהים ומבנים תעשייתיים חשופים לשחיקה, קורוזיה ונזקים מבניים. קונסטרוקציות בטון, הכוללות עמודים, קירות תומכים וקורות בטון, עלולות להיחלש עקב חשיפה ממושכת למים, סדקים עמוקים והתפוררות חומרים. הזנחת חיזוק המבנה עלולה להוביל לסיכונים בטיחותיים חמורים, להיחלשות השלד ואף לקריסת מבנים מסוכנים.

סדקים בבטון וקירות חיצוניים עלולים לגרום לחדירת מים, להיחלשות הקונסטרוקציה ולסיכון יציבות המבנה. עם השנים, נזקי מזג האוויר ושחיקה טבעית גורמים לסדקים להתרחב, מה שמוביל להתפוררות בטון, חשיפת ברזלי זיון וקורוזיה חמורה.

מבנים מסוכנים הם מבנים שסובלים מהיחלשות משמעותית של השלד, סדקים עמוקים, התפוררות בטון, קורוזיה בברזלי הזיון ופגיעה ביציבות הקירות והחזיתות. מצב כזה מהווה סכנה ממשית לדיירים, לעוברי אורח ולנכסים סמוכים. הזנחת טיפול במבנה מסוכן עלולה לגרום לקריסת חלקים ממנו ואף לסכנת חיים.